Когда говорят о реконструкции московского
жилья, очень часто вспоминают слово «мансарда». Это напоминание о
богемном Париже заставляет людей практичных удивляться – разве это
жилье?
Разве можно с помощью мансард решить
жилищные проблемы Москвы? Оказывается, можно. Даже более того – они
именно для этого и были придуманы.
В 1630 году жилье в Париже было недешевым. А вот «жизнь под крышей»
стоила копейки, а точнее су. Французский архитектор Франсуа Мансар,
строивший в то время дворец-отель, решил использовать чердачные
помещения отеля, где, по его замыслу, должны были жить слуги.
Этот проект и положил начало мансардному
буму, который вскоре охватил весь Париж.
«Чердачное жилье» Франсуа Мансара быстро
стало популярным не только в Париже, но и в других европейских городах.
К устройству мансард прибегали при строительстве дворцовых и замковых
комплексов, включая Лувр, а также рядовых домов – жилых, торговых.
Для современной Москвы идея мансард привлекательна. Но мансардное
строительство в Москве неоднородно – если речь идет о реконструкции
старых домов в центре, финальная цена «мансарды с видом на Кремль»
заставляет инвесторов закрыть глаза и на стоимость ремонта, и на размеры
«откупного».
В удаленных от центра местах конечную
рентабельность просчитывают куда более тщательно. В среднем на получение
согласия жильцов уходит порядка 10–15% объема инвестиций в проект.
Мансарды – не самое обычное для Москвы строительное решение. В
центральных районах города они сверхрентабельны и являются едва ли не
единственным способом построить и продать дополнительные квадратные
метры элитного жилья.
В отдаленных районах их строительство
менее рентабельно и сопряжено с большим риском. Но очевидно и то, что с
сокращением доступных для застройки площадей в Москве инвесторам
придется искать место для строительства выше, чем обычно.
Одно из направлений деятельности веб-студии «Антула» - создание сайтов
по недвижимости. Такая тема как продажа мансард является составляющей
различных направлений в продвижении объектов недвижимости через
Интернет.
Профессиональное создание сайтов по
недвижимости – гарантия, которую дают специалисты нашей веб-студии
потребителям. |