Архитектура. Проектирование. Готовые проекты домов.

Архитектура. Проектирование. Готовые проекты домов.

8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

 

Первичный рынок

  На главную

 

 

Поиск по сайту

Вверх
Введение
Аренда и продажа офисов
Бизнес-планы по странам
Временный сайт
Домен и хостинг
Выбор софта
Высотное строительство
Загородные поселки
Земельные участки
Идеология сайта
Ипотека
Коммерческие дома
Контент сайта
Ликвидное жилье
Малые формы и дома
Мифы и факты
Недвижимость России
Недвижимость в мире
Необычные дома
Общая страница ссылок
Первичный рынок
Подмосковье
Прибыль от сайта
Разные дома и квартиры
Раскрутка сайта
Распродажа квартир
Сайт для риэлтеров
Сайт по строительству
Стоимость сайта
Умный дом
Уют дома
Вопросы и ответы

  

 

Первичный рынок. Сайты по недвижимости.

 

 

Строительство высотного здания Строительство высотного здания Строительство высотного здания

 

 

Большинство граждан понимает под основным риском первичного жилья – недострой. После истории с несколькими компаниями, исчезнувшими с деньгами обманутых вкладчиков, доверие к рынку сильно снизилось.

 

Таких компаний немного, это объективное суждение, так как на современном рынке достаточно выгодно и строить, и продавать. Нет необходимости прибегать к откровенно уголовным схемам. Но вероятность обмана все же существует. До принятия решения о покупке недвижимости надо выяснить надежность застройщика.

 

Продажи по вексельной схеме - этот способ представляет опасность для самого застройщика, а не для покупателя.

 
Но для покупателя риск состоит в незащищенности своих вложений. Покупая вексель третьей стороны, можно предъявить юридически претензии только к ней, а не к компании-собственнику дома. Худший вариант, когда на счетах у третьей стороны вовсе не будет средств, и отвечать по своим обязательствам ей не чем. 

  • Необходимо получить большое число разрешений на строительство дома.

  • Процесс этот занимает у застройщиков до 2-3 лет, а может растянуться и на более длительный срок. Да и самим застройщикам бывает выгодно потянуть время и задержать строительство, особенно на растущем рынке. Ведь каждый лишний месяц - это дополнительный повод для повышения цены в такой ситуации. Плюс работает, конечно, и человеческий фактор.

 
Качестве новостроек

Проблема давняя, ни на шаг не приблизившаяся к своему решению. В законодательных актах нет норм, которые защищают интересы покупателей. У государства нет долгосрочной программы: как строить дома, как ими управлять, как ремонтировать. В общем, количество претензий к работе строителей не уменьшается с годами.

 

 

Часы и рука человека

  • Сроки оформления купленных квартир в собственность – одна из наиболее серьезных проблем первичного рынка жилья.

  • Времени на этот процесс уходит 6-8 месяцев. А иногда полтора и более года.

  • Покупатели новостроек часто чувствуют себя обманутыми.

  • На стадии выбора их знакомят с официальными документами с четко обозначенным сроком сдачи здания госкомиссии. Далее момент вселения отодвигается на неопределенный срок.

 

У этого вопроса и объективные и субъективные корни. Если застройщик возводит 10 домов один за другим, то у него возникает логичное желание проходить все юридические процедуры не 10 раз, а по окончании строительства десятого дома сразу заняться оформлением прав собственности на весь объем жилья.

 

Бюрократический аппарат тоже влияет на длительность процесса оформления. Это тоже нужно учитывать при обращении к застройщику с претензиями.

 

 

 

По созданию сайтов по продаже первичной недвижимости обращайтесь в веб-студию "Антула".

Основные разделы

 

О веб-студии
Услуги
Прайс-лист
Бизнес-планы
Бизнес-проекты
Веб-дизайн
Графика сайта
Договор на сайт
Задание на сайт
Заказать сайт
Интернет-конкурсы
Интернет-магазин
Интернет-маркетинг
Интернет-реклама
Ключевые слова
Контент сайта
Научный веб-дизайн
Оптимизация сайта
Поддержка сайта
Поисковая система
Портфолио
Раскрутка сайта
Редизайн
Рейтинг сайта
Рекомендации
Сайты для бизнеса
Сайт по недвижимости
Создание сайта
Справочник
Стоимость сайтов

 

 


 

 

Rambler's Top100 Rambler's Top100

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

 

 

 Skype: antula-moscow | antula@antula.ru

Архитектурные проекты | Заказать сайт

Copyright © 2002-2021 Сергей Пыхтин