№

Характеристика небоскреба

Единица измерения

1

Основные экономические характеристики

1.1

Стоимость строительства небоскреба

миллионов долларов

1.2.

Срок строительства

месяцев

1.3.

Порядок оплаты строительства небоскреба

описание

1.4.

Максимальный срок окупаемости

лет

1.5.

Окупаемость небоскреба по годам

процентов и миллионов долларов

1.6.

Максимальный срок службы

лет

1.7.

Ежегодные затраты на обслуживание

миллионов долларов

1.8.

Периодичность капитального ремонта небоскреба

лет

1.9.

Средняя стоимость квадратного метра полезной площади

долларов

1.10.

Общая сумма страхования небоскреба

миллионов долларов

1.11.

Ежегодная сумма страховки небоскреба

миллионов долларов

1.12.

Общая доля отечественных материалов

процентов

1.13.

Количество обслуживающего персонала

человек

1.14.

Общая годовая сумма затрат на зарплату персонала

миллионов долларов

1.15.

Общая месячная сумма затрат на зарплату персонала

1.16.

Уровень квалификации обслуживающего персонала

описание

1.17.

Предполагаемые затраты на рекламу

миллионов долларов

1.18.

Затраты на техническую экспертизу

миллионов долларов

1.19.

Особенности налогообложения данного вида бизнеса

описание

1.20.

Правовая форма собственности: ЗАО, ОАО, ООО и т.д.

описание

1.21.

Порядок разрешения споров между инвесторами и генеральным подрядчиком

описание

1.22.

Штрафные санкции в случае невыполнения генеральным подрядчиком своих обязательств

описание

2

Основные технические характеристики

2.1.

Высота небоскреба

метров

2.2.

Полезная площадь

кв.метров

2.3.

Общий объем небоскреба

куб.метров

2.4.

Глубина фундамента

метров

2.5.

Сейсмоустойчивость

баллов

2.6.

Вес небоскреба

тонн

2.7.

Общий объем помещений над поверхностью земли

куб.метров

2.8.

Максимальная высота смотровой площадки

метров

2.9.

Число этажей

единиц

2.10.

Высота шпиля

метров

2.11.

Наличие шпиля

да/нет

2.12.

Основной материал небоскреба

описание

2.13

Основной температурный режим работы

градусов С

2.14

Максимальные температурные режимы работы

градусов С

2.15.

Площадь основания

кв.метров

2.16.

Минимальная общая занимаемая площадь

кв.метров

2.17.

Максимальная ветровая нагрузка

метров/сек

2.18.

Максимальная продолжительность ветровой нагрузки

минут

2.19.

Общая площадь окон

кв.метров

2.20.

Средняя высота этажа

метров

2.21.

Общая площадь лестниц

кв.метров

2.22.

Звукоизоляция

описание

2.23.

Основные экологические характеристики

описание

2.24.

Основные цвета наружных стен

описание

2.25.

Рисунки и фото небоскреба

штук

2.26.

Макет небоскреба

штук

3

Назначение и инфраструктура

3.1.

Основное назначение небоскреба

описание

3.2.

Площадь офисных помещений

кв. метров

3.3.

Площадь складских помещений

кв.метров

3.4.

Наличие ресторанов и их основные характеристики

описание

3.5.

Число парковочных мест

штук

3.6.

Наличие подземной парковки и ее описание

описание

3.7.

Число подземных этажей

4

Лифтовое хозяйство

4.1.

Число лифтов:

штук

4.11.

пассажирских лифтов

штук

4.12.

грузовых лифтов

штук

4.13.

скоростных лифтов

штук

4.2.

Общая грузоподъемность лифтов

тонн

4.3.

Средняя скорость лифтов

м/сек

4.4.

Максимальная скорость подъема кабины лифта

м/сек

4.5.

Максимальный срок службы лифтов

лет

4.6.

Общий объем площади лифтов

кв.метров

4.7.

Средняя высота кабины лифтов

метров

4.8.

Основной производитель лифтов

название, адрес, описание

4.9.

Пожароустойчивость лифтов

описание

4.10.

Принцип работы основных лифтов

описание

4.11.

Число эскалаторов

штук

4.12.

Средняя скорость движения эскалаторов

м/сек

4.13.

Среднее количество пассажиров, перевозимых  эскалатором в минуту

человек

4.14.

Максимальная длина эскалатора

метров

4.15.

Средняя длина эскалатора

метров

4.16.

Максимальный срок службы эскалаторов

лет

4.17.

Основной производитель эскалаторов

название, адрес, описание

4.18.

Принцип работы основных эскалаторов

описание

5

Коммунальное обслуживание небоскреба

5.1.

Потребление электричества в год

Квт/ч

5.2.

Потребление воды в год

куб.м

5.3.

Система отопления

описание

5.4.

Система канализации

описание

5.5.

Резервные коммуникации

описание

5.6.

Максимальный срок подключения телефонов

дней

5.7.

Максимально возможное число телефонных номеров

штук

5.8.

Максимальный срок подключения Интернета

дней

5.9.

Максимально возможная пропускная способность Интернета

Мбит/сек

5.10.

Наличие теле- и радиоантенн и их основные характеристики

описание

5.11.

Электропроводка

описание

5.12.

Система кондиционирования небоскреба

описание

6

Специальные характеристики

6.1.

Максимально допустимая скорость ветра

м/сек

6.2.

Теоретическое отклонение вершины башни при максимальных расчетных скоростях ветра

метров

6.3.

Теоретическая вероятность появления расчетных скоростей ветра

лет

6.4.

Принятая расчетная скорость ветра на высоте флюгера

метров от земли

6.5.

Расчетное отклонение оси ствола телебашни от вертикали под воздействием солнечной инсоляции

метров

6.6.

Радиус уверенного приема/передачи радиосигналов с вершины небоскреба

км

6.7.

Максимальное угловое отклонение от вертикали

град.

7

Безопасность небоскреба

7.1.

Система пожаротушения

описание

7.2.

Наличие площадки для вертолета

есть/нет

7.3.

Наличие внутренних помещений-укрытий и их описание

описание

7.4.

Молниезащита

описание

7.5.

Антитеррористические характеристики

описание

7.6.

Предполагается ли строительство вблизи зданий или подземных коммуникаций

описание

7.7.

Наличие вблизи метро или иных подземных коммуникаций

описание

7.8.

Грунт под небоскребом

описание

7.9.

Максимальное время полной экстренной эвакуации всех людей из небоскреба

минут

7.10.

Радиационная стойкость

описание

7.11.

Охрана небоскреба

описание

8

Местонахождение и адрес

8.1.

Страна

название

8.2.

Город

название

8.3.

Почтовый адрес

название

8.4.

Сайт

URL

8.5.

Е-мэйл

название

8.6.

Телефон, код города и страны

описание

8.7.

Факс

описание

8.8.

Режим работы, перерыв на обед, выходные дни и т.д.

описание

9

Архитектор и строительные организации

9.1.

Архитектор

ФИО, адрес

9.2..

Генеральный подрядчик

название, адрес

9.3.

Основные подрядные организации

название, адрес

10

Предполагаемые инвесторы и арендаторы

10.1.

Основные предполагаемые инвесторы

название, адрес

10.2.

Основные предполагаемые арендаторы

название, адрес

11

Основные банки-участники строительства и страховая организация

9.1.

Основной банк

название, адрес

9.2.

Основная страховая организация

название, адрес

12

Авторские права и патенты

12.1.

Наличие авторских прав и патентов на используемые конструктивные решения, технологии и материалы

описание

12.2.

Порядок передачи авторских прав

описание

13

Уровень конкуренции

13.1.

Близлежащие здания

описание

13.2.

Число небоскребов в городе и их основные характеристики

описание

13.3.

Предполагаемое строительство небоскребов конкурентами

описание

13.4.

Средняя площадь жилых/офисных помещений в городе на человека

кв.метров

14

Основные экономические характеристики города

14.1.

Численность населения

человек

14.2.

Средний доход человека в год

долларов

15

Экономическая и политическая характеристика страны, города

15.1.

Экономическая характеристика страны

описание

15.2.

Политическая характеристика страны

описание

15.3.

Руководство города, страны

основные сведения

15.4.

Основные организации и люди, от которых зависит принятие решения о строительстве, экспертизе небоскреба и т.д.

описание

16

Отличительные особенности небоскреба

16.1.

Чем небоскреб отличается от остальных небоскребов

описание

16.2.

В чем уникальность небоскреба

описание

16.3.

Какие основные конструктивные особенности у небоскреба

основные сведения

16.4.

В чем преимущество инвестирования именно в данный проект небоскреба

описание

17

Дополнительные характеристики

17.1.

Необходимость наличия дополнительных складских и иных закрытых и открытых площадей для строительства и дальнейшего обслуживания небоскреба

описание

17.2.

Зависимость от проектной и строительной организаций после ввода небоскреба в эксплуатацию

описание

17.3.

Возможность оперативного текущего и непредвиденного ремонта небоскреба местными силами и средствами

основные сведения

18

Гарантия на небоскреб от строительной организации и основных поставщиков

18.1.

Срок гарантии на небоскреб и его основные узлы и конструктивные элементы от строительной организации

описание

18.2.

Срок гарантии на лифты и эскалаторы от их производителей

описание

18.3.

Срок гарантии на основные коммуникации небоскреба от монтажных организаций

описание

18.4.

Порядок и сроки замены лифтов, эскалаторов, основных коммуникаций и т.д. небоскреба производителями и монтажными организациями.

описание

18.5.

Порядок разрешения споров между строительными и подрядными организациями

описание

18.6.

Штрафные санкции в случае невыполнения строительными и подрядными организациями своих обязательств

описание