|
Подробная информация о
налогообложении зарубежной недвижимости, как способ раскрутки сайта
Приведенная ниже информация может быть полезна
риэлтерским фирмам, предлагающим зарубежную недвижимость.
Основными недостатками вложений в зарубежную недвижимость
эксперты считают:
Система налогообложения недвижимости в различных странах
различна. Так же как и в России, законодательство о налогообложении в
иностранных странах изменяется.
Многие потенциальные покупатели зарубежной недвижимости
отказываются от ее приобретения только потому, что продавец недвижимости
не может просто и понятно объяснить им налогообложение недвижимости в
стране, в которой она находится.
Важно
-
Если на
сайте по недвижимости публикуется информация о налогообложении
недвижимости, то владелец сайта, по просьбе покупателя недвижимости,
должен быть готов предоставить письменные гарантии, что информация о
налогообложении верна.
-
Если он не
готов предоставить такие гарантии, и взять на себя ответственность
за недостоверность или неточность информации о налогообложении
иностранной недвижимости, то от заключения сделки с таким продавцом
недвижимости лучше воздержаться.
Налог на
зарубежную недвижимость будет зависеть от двух основных моментов.
-
Первый –
уровень престижности объекта недвижимости или земельного участка,
который определяется его стоимостью и местонахождением.
-
Второй –
статус нового владельца: резидент или нерезидент.
Налоги на
недвижимость за рубежом платят все, и резиденты, и нерезиденты.
|
 |
Ставка налога в разных
странах различна. Оно может быть от 0,1% до 5%.
Разобраться в налогообложении зарубежной недвижимости
может оказаться сложно даже опытному бизнесмену.
Если свободно не владеть языком страны, в которой
предполагается приобрести недвижимость, то без услуг юриста и
переводчика не обойтись. |
|
На многих сайтах,
предлагающих иностранную недвижимость, опубликованы неточные или
устаревшие сведения о налогообложении недвижимости. Пользоваться
информацией о налогообложении иностранной недвижимости надо
осторожно.
Высока вероятность,
что владелец недвижимости, не выяснив все подробности
налогообложения иностранной недвижимости, порядок и сроки уплаты
налога на недвижимость, может оказаться в очень неприятном
положении.
|
Знаете ли Вы?
В некоторых европейских странах
сам факт приобретения иностранцем какой-либо недвижимости, или работа в
границах страны, автоматически дает ему вид на жительство, что
соответствует нашему понятию "временная регистрация".
На заметку
Иногда лишь в момент заключения
сделки покупатель зарубежной недвижимости выясняет, что ему придется
заплатить больше, чем указано в прайс-листе риэлтора: дополнительные
5%-15% от стоимости недвижимости, для оплаты услуг регистраторам
недвижимости, нотариуса, налогов государству и т.д. Величина этих
накладных расходов зависит от страны, где расположена недвижимость.
-
Вместе с правом владения
недвижимостью покупатель также приобретает обязанность регулярно
платить налоги в местный бюджет. В большинстве стран с владельцев
недвижимости ежегодно взимается налог на имущество.
-
В некоторых странах лица,
постоянно в ней не проживающие, должны ежегодно подавать налоговую
декларацию с указанием всей собственности.
-
Процедура оформления
приобретения зарубежной недвижимости может занять от одного до трех
месяцев. В отдельных странах Европы недвижимость могут приобретать
лишь граждане Евросоюза. Поэтому покупателю придется
зарегистрироваться в качестве юридического лица.
Рекомендация
На сайте целесообразно
разместить законодательную информацию о налогообложении недвижимости, как
на русском языке, так и на языке страны, в которой находится
недвижимость.
За созданием, редизайном,
оптимизацией, поддержкой и раскруткой эффективных сайтов по недвижимости "под ключ" обращайтесь в веб-студию "Антула". |
На главную
Поиск по сайту